Nabywanie udziałów w nieruchomościach

Posiadanie udziałów w nieruchomościach, w szczególności gdy są one bardzo rozdrobnione, nierzadko nie przynosi żadnej korzyści współwłaścicielowi. Często są to udziały w kamienicach czy gruntach, które były przedmiotem spadkobrania, a nierzadko szeregu spadkobrań. Spółka oferuje możliwość nabywania takich udziałów w oparciu o każdorazową indywidualną negocjację ceny. Spółka prowadzi we własnym zakresie regulację stanów prawnych nieruchomości oraz przeprowadza proces zbycia udziału. W przypadku zaś, gdy Spółka nie jest zainteresowana nabyciem udziału, oferuje możliwość poszukiwania jego nabywcy. Spółka w ramach prowadzonej działalności oferuje możliwość przeprowadzenia postępowania zmierzającego do rozliczenia istniejącego zadłużenia w zamian za przeniesienie własności udziału w nieruchomości.

Zarząd nieruchomościami

Jedną z form działalności Spółki jest zarządzanie nieruchomościami trudnymi, nie przynoszącymi zysku, a niejednokrotnie przynoszącymi stratę. Spółka dysponuje potencjałem kadrowym prowadzącym zarząd nieruchomościami. W ramach sprawowanego zarządu prowadzimy postępowania eksmisyjne oraz postępowania zmierzające do dochodzenia należności. W przypadku niemożności wyegzekwowania należności od osób przeznaczonych do eksmisji, a posiadających prawo do lokalu socjalnego, dochodzimy odszkodowań za nieprzyznanie lokalu socjalnego od gminy. W przypadku trudnych najemców, przy braku możliwości otrzymania lokalu socjalnego prowadzimy eksmisje do hotelu robotniczego bądź noclegowni.

Regulacja stanów prawnych nieruchomości

Spółka oferuje kompleksową regulację stanów prawnych nieruchomości, począwszy od ustalenia kręgu współwłaścicieli, a w przypadku gdy któryś nie żyje ustalenia kręgu spadkobierców, poprzez prowadzenie postepowań sądowych i wieczystoksięgowych. W ramach kompleksowej obsługi Spółka prowadzi postępowania o zniesienie współwłasności, a także przeprowadza negocjacje ze współwłaścicielami w przypadku zamiaru nabycia lub zbycia przez klienta udziałów w nieruchomości.

Wiele z nieruchomości ma nieuregulowany stan prawny na skutek wielokrotnych spadkobrań oraz nieprowadzenia ksiąg wieczystych. Nierzadko niewykonalne jest dla osoby nie mającej wiedzy specjalistycznej znalezienie spadkobierców, gdy nie były prowadzone postępowania bądź prowadzono je w języku rosyjskim.